「最愛のペットと暮らしたい！」というお客様のニーズを捉えたコンセプト型のアパート・マンション。

ペットブームも後押しし、「ペットも家族の一員」として一緒に暮らしたいと考える方が年々増えてきています。既にペットを飼っている方はもちろん、「できれば飼いたい」と考えている方の潜在的なニーズにもお応えできるのが「ペット可・共生型」に特化した賃貸物件です。

当社の考えるペット可・共生型物件は、建物や設備といったハード面、サービスや契約内容といったソフト面の多方面からペットが原因で起こる様々なトラブルを回避致します。入居者様の大切な家族であるペットと一緒に過ごす、快適かつ安心な暮らしをご提供します！

現在、事実としてペット禁止のアパートやマンションは多く、ペットを飼うことを諦めている方や、ペットを既に飼っていて転居・引越しが難しいという方も大勢いらっしゃいます。ペットOKにすることで、こういった「ペットを飼いたい」という層に広く働きかけることができるでしょう。

ペット共生マンションの構想

ペットと一緒に快適な生活を入居者様に送って頂くよう、以下のような方法をご提案しております。

「入居規定」…近隣トラブルが発生しないよう、飼育数や飼育方法などに一定のルールを定めます。

「設備の工夫」…室内の素材を変えるなど、汚れや臭い、傷などに強い物件にして退去時の修繕が最小で済むように致します。

「ペット面接」…ペットを事前に拝見することにより、この物件で暮らすことができるペットなのか、またモラルやしつけがきちんとしている飼い主様なのかを判断致します。

オーナー様のメリット

立地や周辺状況によっては、普通のアパート・マンションを建てても満室にならないということも。しかしペットと共生できる物件には一定のニーズがあり、むしろ「ペットとのんびり暮らしたい」という方々にとってかなり魅力的です。ターゲットを絞ることで高い入居率をキープすることができるでしょう。もちろん退去率も低くなり、長期的にご契約頂くことができます。更にポイントとしては…

• ペットに関する制限がないことで広く入居者を募集できるようになり、新たな入居者を獲得しやすい！
• ペット禁止の物件で拒否された方の受け皿になれる！
• 一般的な物件に比べ、ペットOKの物件は入居者が比較的長く滞在してくれる！
• つまり入居稼働率のアップが実現！満室経営に繋がる！

また、ペットと共生できる物件は相対的に見てまだまだ数が少ないため、場合によっては入居希望者が殺到することになるかもしれません。その時は面接などにより、ペットのしつけやモラルに関する高い意識をお持ちの入居者様を厳選することも可能です。

オーナー様のデメリット（と感じるポイント）

メリットが多いとは言え、やはりペットOKにするには知識やノウハウの観点から敷居が高いと感じるオーナー様も少なくありません。以下のようなポイントに対して不安になるオーナー様も多いでしょう。

• ペットに興味がない・動物が苦手という入居者を逃してしまうのでは？
• 建築時に臭いや汚れの対策を行う際、費用が高くなってしまいそう…
• 衛生管理や共用スペースの掃除など、管理の仕事が増えたら困る
• 原状回復の際、リフォームやメンテナンスが大変そう

しかし、ご安心ください！賃貸経営の確かなノウハウを持った株式会社てだこなら、お考えのデメリットを払拭し、メリットのみを得て頂くことができます！

敷居は意外と高くない！経営をプラスにするために、「ペットOK」は有効な手段です！

「新築で物件を建てるんだから、わざわざペットOKにしなくても良いのでは？」そうお考えのオーナー様も大勢いらっしゃいます。むしろペットOKにすることでせっかくの新築物件を汚したくないというご意見ももっともです。

しかし時代は移り変わり、ペットの飼育は既に「通常の暮らしの中で当たり前にある選択肢」となりました。アパートやマンションにおいてもペットを普通に飼うことができるのは、単なるブームではなく住環境における考え方の必然的な変移と言えるでしょう。今後もペットと暮らすことを希望する方は、どんどん増えていくと予想されます。そのため、ペットOKの物件が少ない今のうちからペット共生マンションへ考え方を移行しておくことは、将来的に見てとても有効な手段と言えるでしょう。

実際、より多くの入居者様を集めるためにペット共生物件はとても効果的です。他の物件との差別化をはかり、経営効果を高めるためにも、ぜひ一度ペット可・共生型物件についてご一考ください！

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